الرسم العقاري بالمغرب: أنواع الملكية وما يجب التحقق منه

لديه رسم عقاري (Titre foncier) مسجل لدى المحافظة العقارية، ويمكن طلب شهادة الملكية للتأكد من المالك ومن أي رهن أو تقييد.

هذا هو الوضع الأكثر أماناً للبيع، ويسهّل حصول المشتري على قرض بنكي.

في طور التحفيظ: المسطرة بدأت لكنها لم تكتمل. يجب متابعة رقم المطلب والمرحلة الحالية.

غير المحفظ (عدلي/موثق): تثبت الملكية بوثائق عدلية. يجب التحقق الدقيق من سلسلة الملكية والورثة.

وثيقة الملكية أو شهادة الملكية الحديثة، وبطاقة التعريف الوطنية للمالك.

التأكد من غياب أي رهن أو نزاع، ومن مطابقة المساحة المصرح بها.

الاتفاق المكتوب مع المالك على الثمن، وعلى مدة الحصرية إن وُجدت، وعلى العمولة.

في GEROX، لكل عقار حقل خاص بوضعية الرسم العقاري وأرشيف كامل للوثائق والصور، مع سجل تعديلات يبيّن من عدّل ماذا ومتى.